Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 07.06?–?14.06.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 7 по 14 июня 2010 года существенных колебаний спроса и предложения не наблюдалось.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,057%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,1%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Рогань и Сев. Салтовка – без изменений.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,04%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,06%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 7,3%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 5,13%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 7,29%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 8,75;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 9,03%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 6,3%.

За период с 7 по 14 июня 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 13,25%;

однокомнатные – 56,63%;

двухкомнатные –24,7%;

трехкомнатные – 4,82%;

четырехкомнатные – 0,6.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

больше, чем на 30% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений;

почти на 45% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

больше, чем на четверть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем на треть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир остался практически без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных районах стоимостью 1700 грн/мес, пришедшая в период с 7 по 14 июня 2010 года, была на ул. Пушкинской. В квартире мебель, холодильник, сделан косметический ремонт.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1300 у.е/мес. была в «Доме со шпилем» (ст.м. «Советская»). Квартира с террасой, капитальный ремонт, автономная подача элекроэнергии, джакузи, теплые полы,кондиционер, беспроводной интернет.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных районах за 700 грн/мес в этот период была на ул. Краснооктябрьской (недалеко от Южного вокзала). В квартире мебель, холодильник, ТВ, отдельный вход, газ, вода, без удобств.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных районах из предлагаемых к аренде в период с 7 по 14 июня 2010 года была в р-не парка им. Горького, стоимостью 1200 у.е/мес. В квартире современный ремонт, телефон, итальянская мебель, холодильник, два телевизора, стиральная машина, бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 2800 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в начале Московского пр-та. Квартира пустая, без ремонта.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных районах в этот период сдавалась на перекрестке улиц Иванова и Пушкинской, стоимость аренды – 2000 у.е/мес. Квартира с евроремонтом, хорошая мебель, вся бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»