Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 10.05-17.05.2010 г.

Данные, отражающие ситуацию на рынке аренды жилья в Харькове с 10 по 17 мая 2010 года, свидетельствуют о восстановлении предложения по сдаче жилья до уровня апреля.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,123%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,17% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,1%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,16%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,13%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,32%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,07%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,16%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,13%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,26%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06%;

– Рогань и Сев. Салтовка – цена без изменений.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 48,84%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 52,32%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение предлагаемых вариантов на 57,4%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 55,05;

– на Салтовке – увеличение предложений на 49,28%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 30,15%.

За период с 10 по 17 мая 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 18,6%;

однокомнатные – 34,3%;

двухкомнатные –36,05%;

трехкомнатные – 10,47%;

четырехкомнатные – 0,58.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился незначительно;

примерно на 15% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

меньше, чем на 10% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

в 1,5 раза увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

в 2 раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в районах приближенных к Центру стоимостью 1000 грн/мес+оплата за эл. энергию, пришедшая в период с 10 по 17 мая 2010 года, была на Холодной Горе (ул. Баварская), квартира пустая.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к Центру, стоимостью 800 у.е/мес была на пр. Ленина за гост. «Националь». Квартира с евроремонтом, новая мебель,плазма, кондиционер, вся бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районах приближенных к Центру за 2000 грн/мес в этот период была на ул. Окт. Революции (за цирком). В квартире свежий косметический ремонт, есть мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к Центру из предлагаемых к аренде в период с 10 по 17 мая 2010 года была на ул. Державинской, стоимостью 1000 у.е/мес. Элитная квартира, два кондиционера, джакузи, новая мебель, вся бытовая техника, лоджия 11 м2, площадь квартиры 80 м2.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в районах приближенных к Центру , стоимостью 1800 грн/мес+оплата за эл. энергию, из предлагаемых к аренде в этот период была на Комсомольском шоссе. В квартире косметический ремонт, есть телефон, мебель, холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в районах приближенных к Центру в этот период сдавалась на Холодной Горе, стоимость аренды – 5500 грн/мес. Квартира класса «люкс», сделан евроремонт. В квартире телефон, интернет, полностью меблирована, вся бытовая техника. Есть место для парковки.

По материалам аналитического центра АН «Город»