Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 26.04-03.05.2010 г.

C 26 апреля по 5 мая 2010 года в связи с майскими праздниками на рынке аренды жилья Харькова наблюдается некоторое затишье.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,157%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,26% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,14%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,09%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,13%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,56%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,18%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,36%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,19%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,23%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,06%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 13,1%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 5,07%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение предлагаемых вариантов на 15,55%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 19,45;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 6,8%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 18,63%.

За период с 26 апреля по 5 мая 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 13,21%;

однокомнатные – 55,35%;

двухкомнатные –26,42%;

трехкомнатные – 4,4%;

четырехкомнатные – 0,62.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился незначительно;

на треть увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

почти на треть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем на четверть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

почти в половину уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявленно)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1200 грн/мес (+свет, вода), пришедшая в период с 26 апреля по 5 мая 2010 года, была в в р-не ст.м. «Пролетарская», квартира с ремонтом, современной мебелью, есть холодильник и ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2300 грн/мес была на Новых Домах (ул. Танкопия). В квартире ремонт, мебель, ТВ, новая бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру за 1700 грн/мес в этот период была на ул. Клочковской (с/м «Восторг»). В квартире косметический ремонт, есть телефон, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру из предлагаемых к аренде в период с 26 апреля по 5 мая 2010 года была на П. Поле (ул. Старицкого), стоимостью 800 у.е/мес, новострой, 90 м2. В квартире ремонт, есть телефон, мебель, холодильник, стиральная машина, душевая кабинка.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1750 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани (ул. Шариковая), в квартире мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах в этот период сдавалась на Сев. Салтовке-3 (ул. Метростроителей), стоимость аренды – 400 у.е/мес. В квартире евроремонт, телефон, мебель, вся бытовая техника, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»