Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 19.04-26.04.2010 г.

C 19 по 26 апреля 2010 года ситуация на рынке аренды жилья Харькова – без серьезных изменений.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,13%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,15%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,6%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,09%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – уменьшение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,29%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,12%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,01%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,16%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 5,65%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 9,54%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение предлагаемых вариантов на 8,15%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 7,39;

– на Салтовке – увеличение предложений на 5,41%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 2,24%.

За период с 19 по 26 апреля 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 12,02%;

однокомнатные – 42,08%;

двухкомнатные –38,79%;

трехкомнатные – 6,02%;

четырехкомнатные – 1,09.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился почти в 2 раза;

на треть увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

совсем незначительно уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

почти в 2 раза увеличился процент сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявленно)

Самые дешевые однокомнатные квартира стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 19 по 26 апреля 2010 года, были:

в Центре (ул. Лермонтовская), квартира в жилом состоянии, есть мебель, холодильник, ТВ;

в р-не ст.м. «им. Масельского» (ХТЗ), квартира без ремонта, без мебели, 2 этаж 2 этажного дома.

Самая дорогая однокомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 3000 грн/мес была в р-не ст.м. «Гер. Труда». В квартире евроремонт, мебель, холодильник,ТВ, вся бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1200 грн/мес из предлагаемых к аренде в Харькове в этот период была на ХТЗ (ул. 2-й Пятилетки). «Американка», квартира в жилом состоянии, есть телефон, мебель и холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира на Салтовке из предлагаемых к аренде в период с 19 по 26 апреля 2010 года была на перекрестке улиц Гер. Труда и Гв. Широнинцев, стоимостью 4000 грн/мес. В квартире евроремонт, хорошая мебель, вся бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1700 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на ХТЗ (пр. Косиора), в квартире косметический ремонт, мебель, холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на Салтовке в этот период сдавалась на ул. Блюхера, стоимость аренды – 1000 у.е/мес. 1 этаж 9 этажки, в квартире евроремонт, кондиционер, мебель, вся бытовая техника, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»