Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 12.04-19.04.2010 г.

C 12 по 19 апреля 2010 года ситуация на рынке аренды жилья Харькова оставалась стабильной.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,09%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,16% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,08%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,03%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,28%;

– Салтовка – уменьшение цены предложения на 0,02%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение цены предложения на 0,43%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,14%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,02%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,04%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – без изменений;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 1,78%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 7,25%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение предлагаемых вариантов на 0,2%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 3,09;

– на Салтовке – увеличение предложений на 9,73%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 4,79%.

За период с 12 по 19 апреля 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 22,36%;

однокомнатные – 31,76%;

двухкомнатные –40%;

трехкомнатные – 5,29%;

четырехкомнатные – 0,59.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений незначительно уменьшился;

немного уменьшился и процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился примерно на 15%;

на четверть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трех- и четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 12 по 19 апреля 2010 года, была в р-не ст.м. «им. Масельского» (ХТЗ), квартира без ремонта, без мебели, 2 этаж 2 этажного дома.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах была на Одесской, стоимостью 370 у.е/мес. В квартире косметический ремонт, мебель, холодильник,ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1200 грн/мес. из предлагаемых к аренде в Харькове в этот период была на ХТЗ. Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира из предлагаемых к аренде в период с 12 по 19 апреля 2010 года была на Московском проспекте («Дом политпросвещения»), стоимостью 3000 у.е/мес. В квартире евроремонт, столовая, бильярд, лоджия 20 м2, площадь квартиры 100м2. Квартира полностью меблирована.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1500 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на ХТЗ, квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в этот период сдавалась в Центре (пересечение улиц Пушкинской и Иванова), стоимость аренды – 2000 у.е/мес. Новострой, кухня-студия, в квартире евроремонт, кожаная мебель, вся бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»

В тему:

За период с 12 по 16 апреля 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 2,4% и составила в среднем $444 за месяц. Такие данные building.ua сообщили в компании SV Development.

Максимальный рост цены на аренду однокомнатной квартиры за указанный период было зафиксирован в Деснянском районе – на 2,38%, до $257 за месяц. Аренда двухкомнатных квартир выросла в цене максимально в Соломенском районе столицы – на 2,10%, до $385 за месяц. Цены на трехкомнатные квартиры выросли в Голосеевском районе – на 2,18%, до $554 за месяц.

Снижение цен на аренду было зафиксировано только на однокомнатные квартиры в Голосеевском районе и двухкомнатные в Подольском.