Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 10.02-16.02.2010 г.

C 10 по 16 февраля 2010 года на рынке аренды жилья Харькова наблюдалось заметное оживление.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,226%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,3% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая — в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,28%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,35%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,31%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,27%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,29%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,21%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,17%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,35%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,11%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,19%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,23%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,21%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,18%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 6,76%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 0,46%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение предлагаемых вариантов на 3,12%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 11,33%;

– на Салтовке – увеличение предложений на 9,38%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 10,43%.

За период с 10 по 16 февраля 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 23,18%;

однокомнатные – 39,77%;

двухкомнатные –25,77%;

трехкомнатные – 10,21%;

четырехкомнатные – 1,07%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений и трехкомнатных квартир уменьшился на треть;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшился на 17%;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился в 1,5 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир уменьшился почти в 1,5 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявленно)

Самые дешевые однокомнатные квартиры стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 10 по 16 февраля 2010 года, были:

квартира в пятиэтажке на ул. Харьковских Дивизий (Новые Дома), холодильник, мебель, телевизор;

квартира на Рогани (ул. Шариковая), мебель, холодильник, телевизор, телефон.

Самая дорогая однокомнатная квартира в отдаленных спальных районах была на Северной Салтовке (р-н «Экватора») стоимостью 2500 грн/мес, в квартире евроремонт, новая мебель, бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1100 грн/мес из предлагаемых к аренде в Харькове была в Центре пер. Кузнечный, в квартире мебель, холодильник, телевизор, но нет ванны и душа.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в отдаленных спальных районах из предлагаемых к аренде в период с 10 по 16 февраля 2010 года, находится на ул. Родниковой (Сев. Салтовка), стоимостью 400 у.е/мес. В квартире ремонт, телефон, холодильник, ТВ, мебель.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1700 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани (бул. Грицевца), в квартире косметический ремонт, мебели нет.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах сдавалась на Сев. Салтовка (ул. Родниковая), стоимость аренды – 4000 грн/мес. В квартире евроремонт, мебель, весь набор бытовой техники, телефон.

За прошедшую неделю активизировался спрос на аренду комфортабельных квартир. Спросом пользуются 1-2 комнатные на Павловом Поле и в Центре. Также активно интересовались дешевым жильем до 1000 грн, но таких предложений нет.

По материалам аналитического центра АН «Город»