Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 02.02-09.02.2010 г.

C 2 по 9 февраля 2010 года на рынке аренды жилья Харькова наблюдалось небольшое оживление — в некоторых ВУЗах города сессии. Правда, стоит отметить, что такого количества студентов как 2-3 недели назад, сейчас нет, соответственно, нет и такого спроса на аренду.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,213%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,28% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,19%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,17%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая — в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,3%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,27%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,28%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,29%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,25%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,19%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,34%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,21%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,07%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,19%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,24%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,18%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,17%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 2,52%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 2,97%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение предлагаемых вариантов на 2,04%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 2,85%;

– на Салтовке – увеличение предложений на 2,62%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 2,12%.

За период с 2 по 9 февраля 2010 года соотношение предложений квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 33,09%;

однокомнатные – 47,91%;

двухкомнатные –16,91%;

трехкомнатные – 7,35%;

четырехкомнатные – 0,74%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился в 1,75 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился в 1,4 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился в 1,5 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир остался на прежнем уровне;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир незначительно увеличился.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самые дешевые однокомнатные квартиры стоимостью 1000 грн/мес., из вариантов пришедших в период с 2 по 9 февраля 2010 года, были:

Рогань (ул. Шариковая), есть мебель, холодильник, телевизор, телефон;

Салтовка (602 м/р-н), «пятиэтажка», жилое состояние, мебель, холодильник, ТВ по желанию.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах была на Одесской стоимостью 370 у.е/мес, в квартире мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1000 грн/мес из предлагаемых к аренде в Харькове была на ул. Зерновой (Одесская), квартира без мебели.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 2 по 9 февраля 2010 года, находится в р-не ст.м. «им. Масельского», стоимостью 3500 грн/мес. В квартире телефон, холодильник, ТВ, стиральная машина, СВЧ, мягкая мебель.

Самая дешевая трехкомнатная квартира, стоимостью 1500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Московском проспекте (р-н ст.м. «им. Советской Армии»), в квартире старый ремонт, старая мебель.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах сдавалась в р-не ст.м. «Маршала Жукова», стоимость аренды – 5000 грн/мес. В квартире хороший ремонт, мягкая мебель, весь набор бытовой техники.

За прошедшую неделю был большой спрос на аренду квартир посуточно за 100 грн/сутки (студенты), но таких предложений практически нет. Сдавать по более низкой цене, но на месяц хозяева отказываются. Минимальный срок аренды 2 месяца

По материалам аналитического центра АН «Город»