Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 19.01-26.01.2010 г.

C 19 по 26 января 2010 года на рынке аренды жилья Харькова наблюдался спад активности — разъехались студенты-заочники, да и крещенские морозы внесли свою лепту.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,177%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,22%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,09%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,21%;

– Салтовка – уменьшение цены предложения на 0,06%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,18%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,1%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,17%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,28%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,22%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,33%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,06%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,16%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,28%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,24%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,27%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 3,27%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 5,92%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение предлагаемых вариантов на 1,53%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 4,48%;

– на Салтовке – увеличение предложений на 0,86%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 8,34%.

За период с 19 по 26 января 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 23,47%;

однокомнатные – 40,81%;

двухкомнатные –28,58%;

трехкомнатные – 6,12%;

четырехкомнатные – 1,02.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок и подселений увеличился больше, чем в 2 раза;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшился на 20%;

процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился на 30%;

процентный показатель сдаваемых в аренду трех- и четырехкомнатных квартир остался практически на том же уровне.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,1 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира, из вариантов пришедших в период с 19 по 26 января 2010 года, была на Салтовке (р-н 8-го Хлебзавода), квартира без ремонта, есть мебель, холодильник и телевизор, стоимость 1100 грн/мес.

Самая дорогая однокомнатная квартира стоимостью 1300 у.е/мес. была в Центре (ст.м. «Советская»), в квартире хороший ремонт: полы с подогревом, джакузи, автономная подача эл. энергии, кондиционер, «плазма».

Самая дешевая двухкомнатная квартира за 1000 грн/мес . из предлагаемых к аренде в Харькове была на ул. Зерновой, квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира из предлагаемых к аренде в период с 19 по 26 января 2010 года, находится в Центре (ул. Артема). Стоимостью 800 у.е/мес. Площадь 90 м2. В квартире евроремонт, мебель (двухспальная кровать), бытовая техника, «плазма».

Самые дешевые трехкомнатные квартиры, стоимостью 1500 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период были: на ХТЗ, в квартире мебель, холодильник и в р-не ст.м. «им. Советской Армии», в квартире старый ремонт, мебель.

Самая дорогая трехкомнатная квартира сдавалась в Центре (ул. Иванова), стоимость аренды – 2000 у.е/мес. Площадь 102 м2. В квартире сделан евроремонт. Квартира обставлена новой мебелью, весь набор бытовой техники. Сдается помесячно.

За прошедшую неделю продолжали пользоваться спросом дешевые одно- и двухкомнатные квартиры.
Цена, которую готовы заплатить арендаторы начинается с
1500 грн/мес.

По материалам аналитического центра АН «Город»