22.09. -29.09.2009г.

Продажа

Количество покупателей за неделю увеличилось, количество выставленных вариантов уменьшилось на 6,11%.

Средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости за неделю уменьшилась на 0,035% и составляет 948,26$/м2.

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, за неделю увеличилась на 0,012% или на 0,11$/м2 и составляет 879,28 $/м2 (Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир).

Средняя стоимость предложения продаж по однокомнатным квартирам за неделю увеличилась на 0,02% или на 7 $ до 33017$ (выросла на 0,2 $/м2).

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за сентябрь увеличилась на 0,004% или на 3$ до 44952$ (увеличилась на 0,04 $/м2).

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за неделю возросла на 0,010% или на 6$ до 56893$ (выросла на 0,8 $/м2).

Из объектов, выставленных на продажу в период с 22 по 29 сентября, стоимость самой дешевой 1 комн. квартиры в Харькове составляла 25000$. Это квартира на ул. Ильича (Бавария) 5 этаж 5 этажного дома с обычным косметическим ремонтом. Самая дорогая 1 комн. квартира, пришедшая за этот период, находится на Северной Салтовке, это сданный новострой площадью 53м2. Ее можно купить за экв. 54000$ США. За неделю с 22 по 29 сентября самая дешевая 2-х комнатная квартира пришла на Салтовке. Площадь ее 47 кв.м., 5/5, квартира без ремонта, ее можно приобрести за 29000$. В этом же районе, самая дорогая 2- х комнатная квартира стоит 85000$. Это квартира в сданном новострое, 4 этаж 16 – ти этажки площадью 98 кв. м . По данным АН «Город» самую дешевую 3-х комн. квартиру предлагали на ул. Кибальчича (Бавария) за 30000$, это 9 этаж 9этажного дома, площадью 62 м2. При этом самая дорогая 3-х комнатная квартира находится на ул. Мироносицкой (Центр), это вип- квартира площадью 100м2 ее стоимость 275000$.

Рынок активен. Появилось больше дешевых квартир.

Аренда

Количество желающих снять квартиру, по сравнению с прошлой неделей, не изменилось. Но потенциальные арендаторы начали более тщательно выбирать квартиры. Количество показов до момента снятия квартиры увеличилось более чем в 2 раза.

Количество выставленных вариантов уменьшилось на 8,33%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,014% или на 1 гривну до 1528 грн.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю выросла на 0,052% или на 1 гривну до 1915 грн.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю выросла на 0,046% или на 1 гривну до 2142 грн.

Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры, из пришедших на этой неделе вариантов, 1000 грн это квартира в Покотиловке ( 1 этаж пятиэтажки). Самая дорогая квартира выставлена в центре ( ул . Студенческая) стоимость ее 4000 грн. Квартира с евроремонтом, встроенной кухней и бытовой техникой. Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Харькове сейчас можно снять за 1300 грн на Рогани (квартира с косметическим ремонтом 3 этаж девятиэтажки). Самая дорогая квартира в этом же районе сдается за 3000 грн. (5 этаж 5-ти этажки, квартира с евроремонтом) По данным АН «Город» арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно на ХТЗ за 1800 грн. (8этаж 12-ти этажки). Самая дорогая квартира в этом же районе сдается за 2500 грн Активность на рынке аренды сохраняется.

Глава Экспертного Совета ВО «Украинская Гильдия Риэлтеров», руководитель АН «Город» Шкилев Сергей.