На рынке аренды жилья можно столкнуться с мошенниками, которые действуют по самым разнообразным схемам. Например, когда арендодатели работают в сговоре с частным маклером. Подобный случай произошел на минувшей неделе в Харькове.
Клиенты, подыскивая квартиру, обратились в агентство. Пока риэлтеры подыскивали варианты, люди где-то нашли объявление о сдаче 2-комнатной квартиры всего за 1500 грн. в месяц. Позвонив по указанному телефону, попали на частного посредника. Дама сказала, что квартира у метро и стоит недорого, а если клиенты оплатят 4 месяца вперед, то аренда им обойдется и вовсе 1200 грн. в месяц. Вариант казался заманчивым, и клиенты тут же дали согласие. Перезвонив в агентство, они отказались от дальнейшего сотрудничества, объяснив, что нашли «очень хороший вариант». Сотрудник агентства пытался предостеречь: такая низкая цена настораживает. Риэлтор предложил - за чисто символическую сумму - проконтролировать сделку, однако клиенты отказались. Созвонившись с посредницей, они договорились о передаче «деньги-ключи». В назначенный день дама несколько раз переносила встречу, объясняя, что хозяева квартиры работают за городом и не могут приехать. Наконец в 21.00 раздался долгожданный звонок от посредницы, которая сообщила клиентам, что в 23.00 хозяева ждут их. Не забыла женщина напомнить и о том, чтобы захватили 600 грн. для оплаты ее услуг. В назначенное время клиенты пришли по адресу, где их уже ждали хозяева - приятная супружеская пара среднего возраста. Мужчина был слегка выпившим («расслабился немного после работы), а женщина хлопотала на кухне, сметая пыль. Оговорив детали, люди получили ключи, отдали деньги «хозяевам», оплатили услуги посредника. У них не возникло никаких подозрений относительно реальности сделки, не говоря уже о том, что им и в голову не пришло проверить документы. Это уже позднее жертвы вспоминали, что квартира была какая-то безликая, а «хозяева» разрешили выбросить ненужную квартирантам мебель... На следующее утро окрыленные арендаторы подъехали с вещами, стали тащить в квартиру мебель... И тут из соседней квартиры выглянула женщина, которая огорошила сообщением о том, что квартира «не сдается и никогда не сдавалась», а ее хозяйка, пожилая женщина, в настоящее время находится в больнице. Обманутые люди вызвали участкового, который объяснил, что это уже не первый случай мошенничества с этой квартирой за последнее время. Клиенты долго и безуспешно попытались связаться с посредницей, наконец она ответила на звонок и заявила, что «ничего не знает и ничего возвращать не собирается, поскольку сама была обманута хозяевами. В результате люди остались и без квартиры, и без денег.
Вы столкнулись с очень распространенным сейчас случаем мошенничества. Для того, чтобы вызвать больше доверия, мошенники действуют парами: один выступает в роли агента (частного маклера) и якобы защищает интересы клиента, а другой - в роли хозяина. Расчет делается на то, что люди, «клюнув» на низкую стоимость аренды, потеряют бдительность. Как правило, именно так и происходит. Что же необходимо знать, чтобы не попасть в сети любителям поживиться за чужой счет незаконным путем?
Прежде всего, не стоит забывать о том, что существует среднерыночная цена за арендуемое жилье. Поэтому, если кто-то предлагает квартиру по очень низкой цене, то это должно вызвать у вас подозрение - не стоит сильно радоваться, что вам выпал такой «удачный» вариант. Такие, на первый взгляд, «заманчивые» предложения лучше всего обходить стороной. Особенно, если посредником выступает частный маклер, а договоренность заключается устно, без документального оформления. Гарантией вашей финансовой безопасности в операциях с недвижимостью может быть лишь сотрудничество с серьезным агентством. Опытные сотрудники совместно с юристами агентства проконтролируют сделку, защитив вас от любых махинаций .
Комментарий специалиста:
Для тех, кто все-таки будет пытаться своими силами арендовать квартиру, приводим аналитические данные за истекшую неделю - с16.09. по 23.09. Хотим обратить ваше внимание на самые низкие цены по городу, которые были предложены на минувшей неделе. Самых дешевых 1-комнатных квартир было всего лишь две. Поэтому примите информацию к сведению и будьте бдительны, относитесь с опаской к тем, кто предлагает «бесплатный сыр».
