За период с 14 по 21 февраля 2011 года общее количество покупателей уменьшилось на 5,44%. При этом количество выставленных на продажу объектов уменьшилось на 2,38%. Из-за неблагоприятных метеорологических условий, резкого и длительного понижения температуры, уменьшилось количество показов.
Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:
В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:
Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:
За период с 14 по 21 февраля 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:
За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,18$/м2) и составляет 881,06$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,01% (или на 0,11%) и составляет 895,03$/м2.
(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)
При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 14 по 21 февраля 2011 года уменьшилась на 0,01% или на 0,11$/м2 и составляет 988,12$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,1$/м2 и составляет 920,23$/м2.
Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,05$/м2 и составляет 776,74$/м2.
Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице1.
Таблица1. Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $) |
|||||||||
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||||
14.02.11 |
21.02.11 |
% |
14.02.11 |
21.02.11 |
% |
14.02.11 |
21.02.11 |
% |
|
Центр города |
45145,01 |
45149,52 |
0,01 |
58739,54 |
58733,67 |
-0,01 |
82103,43 |
82103,43 |
0,00 |
Районы, приближенные к центру |
35315,56 |
35304,97 |
-0,03 |
48152,57 |
48152,57 |
-0,02 |
60473,43 |
60467,38 |
-0,01 |
Центральные промышленные районы |
29222,05 |
29227,89 |
0,02 |
37016,85 |
37016,85 |
0,00 |
46528,72 |
46528,72 |
0,00 |
Спальные районы |
32049,87 |
32037,05 |
-0,04 |
42129,89 |
42121,46 |
-0,02 |
50459,73 |
50454,68 |
-0,01 |
Отдаленный |
30139,02 |
30132,99 |
-0,02 |
41056,32 |
41056,32 |
0,00 |
47439,81 |
47439,81 |
0,00 |
Среднее изменение |
34298,87 |
34292,01 |
-0,02 |
45295,17 |
45290,64 |
-0,01 |
57325,12 |
57319,39 |
-0,01 |
Данные: АН «Город» — an_gorod@mail.ru [1] |
Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 14 по 21 февраля 2011 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на Новых Домах (б-р Б. Хмельницкого), 1 этаж 2 этажного кирпичного дома, площадью 31 м2. Квартира без ремонта, газ. колонка. Цена $21800.
Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке продавалась в 533 м/р-не (ул. Светлая). Это квартира на 3 этаже 9 этажного панельного дома, площадью 33 м2. Жилое состояние, новые трубы, новая сантехника. Цена $27000.
Самая дорогая ($75000) однокомнатная квартира, выставленная на продажу в этот период, была на пр. Гагарина. 6 этаж 16 этажного кирпичного дома, сданый новострой. Площадь квартиры 55 м2, евроремонт.
По данным АН «Город» за период с 14 по 21 февраля 2011 года самая дешевая двухкомнатная квартира продавалась в пос. Хроли, 2 этаж 2 этажного кирпичного дома, площадь квартиры 44 м2. Квартира без ремонта, автономное отпление. Цена $23000.
Самая дешевая двухкомнатная квартира на Салтовке продавалась на Салтовском шоссе. Это квартира на 4 этаже 5 этажного панельного дома, площадью 40 м2. Квартира в жилом состоянии. Цена $30000.
Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($86200) в этот период продавалась на пр. Московском (р-н Красного луча). 4 этаж 9 этажного кирпичного дома, сданый новострой. Площадь квартиры 106 м2. Квартира без ремонта, штукатурка, металопластиковые окна.
Самая дешевая трехкомнатная квартира в этот период в городе продавалась на Салтовке (601 м/р-н). Это квартира на 5 этаже 5 этажного дома, площадью 48 м2, «малогабаритка». Квартира угловая, в жилом состоянии, плитка, балкон обшит пластиком, кап. ремонт крыши в 2009 году. Цена $35000.
Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($200000) в этот период продавалась на пр. Гагарина. 6 этаж 9 этажного кирпичного дома, сданый новострой. Площадь квартиры 110 м2, кухня 15 м2, два санузла, встроенная мебель, парковка.
По материалам аналитического центра АН «Город»
Links:
[1] mailto:an_gorod@mail.ru