Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 17 по 24 января 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 17 по 24 января 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 2,39%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

в центре и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,27%;
пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,3%;
Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 1,99%;
на Салтовке — увеличение предложений на 2,61%;
Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 0,78%.

Цены на аренду продолжают расти.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,17%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,23 %.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,16%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,15%;
на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;
на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,28%;
Салтовка — увеличение цены предложения на 0,17%;
Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,44%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;
на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,21%;
Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,28%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,16%;
Салтовка — увеличение цены предложения на 0,11%;
Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,2%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)
Район	1-комнатные		2-комнатные		3-комнатные
Район	17.01.11	24.01.11	17.01.11	24.01.11	17.01.11	24.01.11
Центр города, пр. Ленина	2200,13	2203,43	2977,23	2979,31	3232,25	3233,87
пр. Гагарина, Алексеевка, П. Поле, Х. Гора	1655,97	1657,79	2191,88	2193,85	2392,42	2394,09
Н. Дома, Одесская, ХТЗ	1531,03	1535,32	1697,09	1700,65	1835,42	1838,36
Салтовка	1632,10	1634,87	1843,04	1845,80	2026,15	2028,38
Сев. Салтовка, Рогань	1453,70	1460,10	1655,95	1660,59	1857,33	1861,04

Как распределилось соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова за период с 17 по 24 января 2011 года смотрите в таблице.

	гостинки, подселения	11,9%
	однокомнатные	49,21%
	двухкомнатные	32,54%
	трехкомнатные	5,56%
	четырехкомнатные	0,79%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился меньше, чем на 10%;
процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился больше, чем на 15%;
процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился больше, чем на 30%;
на 40% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)
Район	гостинки, подселения		1-комнатные		2-комнатные		3-комнатные
Район	min	max	min	max	min	max	min	max
Центр города, пр. Ленина	700	1600	1600	12000	2000	13600	2000	16000
пр. Гагарина, Алексеевка, П. Поле, Х. Гора	350	1800	1000	4000	1700	6000	2300	12000
Н. Дома, Одесская, ХТЗ	500	2000	1500	2500	1500	3500	1800	3000
Салтовка	500	1500	1100	4000	1800	4000	2000	8000
Сев. Салтовка, Рогань	600	1400	1450	6400	1650	3000	1850	3800
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru [1]

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, цен в евро не было заявлено)

Самые дешевые и дорогие квартиры в аренду
на этой неделе

Самая дешевая комната на Салтовке стоимостью 500 грн/мес., пришедшая в период с 17 по 24 января 2011 года, была в р-не ун. «Украина». Готовы поселить одну девушку.

Самая дорогая комната на Салтовке, стоимостью 1500 грн/мес. была по пр. 50 лет ВЛКСМ (недалеко от Барабашова). Комната в трехкомнатной квартире, мебель, свой холодильник.

Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке стоимостью 1100 грн/мес., пришедшая в период с 17 по 24 января 2011 года, была на ул. Блюхера (ст.м. «Студенческая»). В квартире мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 4000 грн/мес., была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с капитальным ремонтом. Новые мебель и бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира на Салтовке за 2000 грн/мес. в этот период была на ул. Светлой. Квартира со свежим косметическим ремонтом, есть мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира на Салтовке из предлагаемых к аренде в период с 17 по 24 января 2011 года была в 522 м/р-не, стоимостью 500 у.е/мес. В квартире капитальный ремонт, импортная мебель, вся бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 2000 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была в р-не ун. Московский. Квартира в жилом состоянии, есть мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на Салтовке в этот период сдавалась возле ст.м. «Студенческая», стоимость аренды — 1000 у.е/мес. Квартира с капитальным ремонтом, кухня-студия, джакузи, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, СВЧ. Готовы поселить иностранцев.

По материалам аналитического центра АН «Город»