Сокращение предложений на рынке жилья «премум-класса» и некоторое оживление активности со стороны покупателей привело к тому, что стоимость 1 В элитного жилья поползла вверх.

По данным компании Knight Frank, уже по итогам первого полугодия рост цен в этом сегменте составил 6,7%. А сентябрьские показатели только укрепили эту тенденцию.

Как говорят специалисты, вторичный рынок не может удовлетворить обеспеченных украинцев. При покупке квартиры в старом доме новоселы сталкиваются с проблемой отсутствия соответствующей их запросам инфраструктуры. И чем старше дом, тем острее ощущается этот недостаток.

Сегодня покупатели элитного жилья хотят, чтобы у них было не одно, а несколько паркомест, закрепленных за квартирой, круглосуточная охрана дома и территории с видеонаблюдением и многое другое. Вторичный рынок зачастую этого предложить не может, поэтому потенциальные покупатели обращаются к застройщикам.

Однако сегодня многие строительные компании отложили реализацию анонсированных проектов на более поздний период. Как следствие, в ближайшей перспективе количество новых предложений значительно сократится.

- Этот тренд, являющийся результатом финансового кризиса, окажет влияние на развитие рынка элитного жилья в долгосрочной перспективе, вылившись в дефицит предложения, - убеждена Наталья Пронина, руководитель отдела жилого консалтинга и продаж элитной недвижимости компании Knight Frank.

По мнению экспертов, в ближайшие полгода-год не стоит ожидать от застройщиков закладки новых объектов, они будут завершать уже начатые работы. Даже по самым оптимистичным оценкам, новое предложение в элитных новостройках появится не ранее 2011 года, а значит, и цены на такое жилье будут только расти.

http://100m2.com.ua источник Ugmk.info