Мать сыну дарит свою долю в квартире. До момента дарения у матери есть долги по коммунальным платежам за эту долю. «Повиснут» ли старые долги на сыне после дарения? Или ЖКУ уже не вправе требовать эти долги с нового владельца, а будет требовать с прежнего? Как это правильно вписать в договор дарения? Или в этом случае лучше договор купли-продажи?
При смене собственника к новому хозяину не переходят существовавшие ранее долги за оплату коммунальных услуг, поскольку для возможности предоставления услуг каждый собственник заключает соответствующий договор с обслуживающей организацией, в случае возникновения задолженности она будет взыскиваться согласно действующему законодательству с должника. Вы должны помнить, что в случае отчуждения квартиры третьему лицу вам будет необходимо получить справки из коммунальных служб об отсутствии задолженностей, а такую справку вам не выдадут, если на счете будет задолженность, независимо от того, по вашей вине она возникла или нет.