Published on Недвижимость Харькова (https://nedvigimost.kharkov.ua)
08.09.- 15.09.2009г.

аналитика16  

Количество покупателей за неделю увеличилось на 15,26%, количество выставленных вариантов уменьшилось на 1,03%.

Во время резкого падения курса гривны (до 9грн. за 1$) часть покупателей приостановила поиски вариантов, но при возвращении курса на отметку 8,5 опять возобновила поиск объектов. Средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости осталась без изменений. Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, за неделю, практически осталась без изменений (увеличилась на 0,023% или 0,22 $/м2 ) и составляет 879,39 $/м2. (Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир). Рынок активен.

Аренда

Количество желающих снять квартиру уменьшилось. Также уменьшилось количество запросов на дорогие квартиры. Цены на аренду растут за счет того, что дешевых квартир практически не осталось (особенно в районах, приближенных к центру). Количество выставленных вариантов уменьшилось на 4,97%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,93% или на 15 гривен до 1525 грн. Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю выросла на 0,31% или на 7 гривен до 1913 грн. Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю выросла на 0,74% или на 14 гривен до 2136 грн. Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры сейчас составляет 1300 грн. Квартира сдается на Салтовке. Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Харькове сейчас можно за 1500 грн на ХТЗ 1этаж 3-х этажного дома. По данным АН «Город» арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно на Рогани за 1700 грн. Активность на рынке аренды сохраняется. Глава Экспертного Совета ВО «Украинская Гильдия Риэлтеров», руководитель АН «Город» Шкилев Сергей.

Изменение цен на первичном рынке жилья Харькова 2009 г. (цена предложения, в $. за 1кв.м), (только сданный новострой) 08-15 сентября

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

1

Центр города

5

1496,65

1496,51

-0,01

7

1531,78

1531,54

-0,02

6

1631,13

1631,13

0,00

2

Районы, приближенные к центру

17

825,05

824,84

-0,03

19

866,19

866,07

-0,01

20

895,79

895,59

-0,02

3

Центральные промышленные районы

14

774,64

774,79

0,02

18

774,22

773,99

-0,03

12

745,97

746,01

0,01

4

Спальные районы

18

818,61

818,59

0,00

16

802,60

802,73

0,02

11

755,36

755,51

0,02

5

Отдаленный спальный район

10

791,88

791,94

0,01

9

787,55

787,49

-0,01

10

740,15

740,25

0,01

Среднее изменение

941,366

941,334

-0,002

952,47

952,36

-0,010

953,68

953,70

0,003

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $ за 1 кв. м)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

1

Центр города

3

1107,28

1106,73

-0,05

9

877,81

878,67

0,10

4

911,91

911,55

-0,04

2

Районы, приближенные к центру

18

1006,88

1007,04

0,02

21

982,17

982,82

0,07

12

807,13

806,89

-0,03

3

Центральные промышленные районы

20

888,72

888,8

0,01

13

841,27

841,32

0,01

14

698,74

699,02

0,04

4

Спальные районы

21

952,06

952,15

0,01

16

960,09

960,28

0,02

19

753,35

753,73

0,05

5

Отдаленный спальный район

7

804,43

804,51

0,01

6

912,63

913,69

0,12

8

682,82

683,02

0,03

Среднее изменение

951,87

951,85

-0,001

914,79

915,36

0,061

770,79

770,84

0,010

Данные АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Изменение цен на вторичном рынке жилья Харькова (цена предложения, $)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

1

Центр города

3

43272

43250

-0,05

9

55245,05

55301

0,10

4

80500

80471

-0,04

2

Районы, приближенные к центру

18

33664

33671

0,02

21

47101,87

47134,00

0,07

12

60549,16

60531,97

-0,03

3

Центральные промышленные районы

20

29379,94

29381,74

0,01

13

37196,28

37199,07

0,01

14

46380,54

46397,00

0,04

4

Спальные районы

21

31544,31

31547,50

0,01

16

44366,25

44372,94

0,02

19

51783,64

51809,93

0,05

5

Отдаленный спальный район

7

27219,04

27220,89

0,01

6

40754,08

40801,00

0,12

8

45259,05

45271,39

0,03

Среднее изменение

33015,87

33014,30

-0,001

44932,71

44961,60

0,061

56894,48

56896,26

0,010

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Изменение цены аренды жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

Пост вар.

08.09.2009

15.09.2009

%

1

Центр города

3

2024,72

2056,71

1,58

5

2788,24

2807,48

0,69

8

3114,95

3127,1

0,39

2

Районы, приближенные к центру

9

1456,31

1488,93

2,24

10

2035,46

2041,04

0,27

14

2273,89

2280

0,27

3

Центральные промышленные районы

11

1338,07

1341,07

0,22

9

1525,16

1527,3

0,14

12

1672,85

1672,94

0,01

4

Спальные районы

9

1481,53

1488,01

0,44

10

1697,03

1700,59

0,21

7

1851,48

1895,27

2,37

5

Отдаленный спальный район

6

1250,21

1252,07

0,15

7

1483,53

1486,94

0,23

5

1696,37

1707,71

0,67

Среднее изменение

1510,17

1525,36

0,926

1905,88

1912,67

0,309

2121,91

2136,60

0,740

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru