Несмотря на приближение курортного сезона, который в минувшее годы всегда характеризовался повышенным спросом на недвижимость в новостройках, большинство строек в Крыму заморожены. Всего в настоящее время на разных стадиях строительства на территории полуострова Крым находится около 250 объектов жилой недвижимости общей площадью 3 млн. кв. м.

Сокращение активности застройщиков связано с дефицитом финансовых средств и снижением спроса со стороны покупателей. По оценкам консалтингового агентства MACON Realty Group, количество сделок на рынке сократилось на 70% по сравнению с сентябрем 2008 года.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости полуострова составляет $1,6 тыс. Наиболее высокая стоимость “квадрата” на первичном рынке отмечена в Ялте ($3150) и Алуште ($2050), наиболее низкая – в Евпатории ($1400) и Севастополе ($1350). Однако квартиры в недостроенных домах сегодня в Крыму практически не продаются.

Незначительным спросом пользуются только 1- и 2-комнатные квартиры в объектах эконом-класса с либо наиболее близкими сроками сдачи либо уже сданных в эксплуатацию. Спрос на 90% формируется гражданами Украины. Ранее основными потребителями были жители РФ (около 50% в общем объеме спроса).

http://budmanews.com/