Недвижимость Харькова    

Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 30 мая по 6 июня 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 30 мая по 6 июня 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 2,43%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

  • в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 4,09%;
  • пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,84%;
  • Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 2,15%;
  • на Салтовке — увеличение предложений на 3,09%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 1,02%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,143%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

  • Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,08%;
  • на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;
  • на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,17%;
  • Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,39%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

  • Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
  • на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;
  • на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,15%;
  • Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,32%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

  • Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,04%;
  • на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
  • на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,11%;
  • Салтовка — увеличение цены предложения на 0,07%;
  • Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,2%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, грн)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

30.05.11

06 .06.11

30.05.11

06 .06.11

30.05.11

06 .06.11

Центр города, пр. Ленина

2235,37

2237,16

3008,03

3009,53

3257,22

3258,52

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1690,58

1692,44

2220,21

2222,21

2418,87

2420,56

Н. Дома, Одесская, ХТЗ

1586,14

1588,84

1743,14

1745,75

1880,15

1882,22

Салтовка

1670,70

1673,21

1872,75

1874,62

2059,04

2060,48

Сев. Салтовка, Рогань

1543,56

1549,58

1721,87

1727,38

1908,50

1912,32

За период с 30 мая по 6 июня 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 11,76%

однокомнатные 49,2%

двухкомнатные 28,88%

трехкомнатные 9,09%

четырехкомнатные 1,07%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

  • количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось на 30%;
  • количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось на треть;
  • количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на 20%;
  • количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир осталось практически без изменений;
  • количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир незначительно увеличилось.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, грн)

Район

гостинки,
подселения

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

550

1300

1200

6400

4500

12000

2000

12000

пр. Гагарина, Алексеевка, П. Поле, Х. Гора

500

1300

1600

3000

1800

5600

1800

10000

Н. Дома, Одесская, ХТЗ

650

1600

1600

2200

1300

3500

2000

4000

Салтовка

500

1100

1600

4000

1850

3500

2000

3500

Сев. Салтовка, Рогань

600

1000

1300

2500

1600

4800

2000

4000

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11,5 грн)

Самая дешевая 1-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на Рогани. Квартира с косметическим ремонтом, без мебели.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 2500 грн/мес была на Сев. Салтовке (ул. Нат. Ужвий). Квартира с евроремонтом, мебель, ТВ, стиральная машинка, телефон, интернет, кабельное, стоянка.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на ул. Ивана Камышева (Старая Салтовка). Квартира с косметическим ремонтом, мебель, холодильник, ТВ, новая сантехника.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на пересечении пр. 50 лет СССР и Салтовского шоссе. Квартира с евроремонтом, площадью 52 м2, мебель, холодильник, стиральная машина, бронированная дверь, гардеробная, шкаф-купе.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на Новых Домах (ул. Танкопия). Квартира в жилом состоянии, советская мебель, новые холодильник и телевизор.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2200 грн/мес была тоже на Новых Домах (р-н ст.м. «им. Сов. Армии»). Квартира с капитальным ремонтом, современная мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1600 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на Холодной Горе. Квартира в жилом состоянии, есть мебель, холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 3000 грн/мес была на пр. Гагарина. Треть дома, хороший капитальный ремонт, МПО, кухня-студия, итальянская мебель, стиральная машинка.

Самая дешевая 1-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1200 грн/мес, пришедшая в период с 30 мая по 6 июня 2011 года была на улице Пушкинской. Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая 1-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 800 у.е/мес была на ул. Чернышевского. Квартира с ремонтом, мебель, кондиционер, встроенная кухня.

По материалам аналитического центра АН «Город»