Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 23 по 30 мая 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 23 по 30 мая 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 1,18%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 2,22%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 1,93%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 1,75%;
• на Салтовке — уменьшение предложений на 1,31%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 1,31%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,147%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,12%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,18%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,36%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,11%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,17%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,32%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,04%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,12%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,07%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,21%.

(По данным АН «Город»)

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 23 по 30 мая 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 11,18%

однокомнатные 46,71%

двухкомнатные 29,61%

трехкомнатные 11,84%

четырехкомнатные 0,66

Если сравнить показатели с предыдущим периодом (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличилось почти в 1,5 раза;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось почти на четверть;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличилось на четверть;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшилось на 15%;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир уменьшилось в 3 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,00 грн, 1евро=11,4 грн)

Самая дешевая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 650 грн/мес, пришедшая в период с 23 по 30 мая 2011 года была на Сев. Салтовке (ул. Нат. Ужвий). Одна комната в 3-х ком. квартире с косметическим ремонтом, 2 кровати, шкаф, 2 стола, холодильник, стиральная машинка.

Самая дорогая комната в отдаленных спальных районах, стоимостью 1400 грн/мес тоже была Сев. Салтовке. Одна комната в 3-х ком. квартире, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина.

Самая дешевая комната в спальных районах, стоимостью 450 грн/мес, пришедшая в период с 23 по 30 мая 2011 года была на ул. Светлой. Мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая комната в спальных районах, стоимостью 1200 грн/мес была на ул. Гв. Широнинцев. Мебель, холодильник, ТВ. Желательно двум парням.

Самая дешевая комната в центральных промышленных районах, стоимостью 600 грн/мес, пришедшая в период с 23 по 30 мая 2011 года была на ХТЗ (ул. Щербакова). Гостинка со своим санузлом, кухня, мебель, холодильник.

Самая дорогая комната в центральных промышленных районах, стоимостью 1600 грн/мес тоже была на Новых Домах (28 м/р). Комната в 2-х ком. квартире, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дешевая комната в районах приближенных к центру, стоимостью стоимостью 600 грн/мес, пришедшая в период с 23 по 30 мая 2011 года была на П. Поле (ул. 23 Августа). Гостинка со своим санузлом, мебель, холодильник.

Самая дорогая комната в районах приближенных к центру, стоимостью 1300 грн/мес была тоже на П. Поле (ст.м. «Ботанический сад»). Гостинка. Холодильник, мебель, ТВ.

Самая дешевая комната в центральных районах, стоимостью 600 грн/мес, пришедшая в период с 23 по 30 мая 2011 года была в р-не ст.м. «Университет». Мебель, холодильник. За две комнаты — 800 грн/мес.

Самая дорогая комната в центральных районах, стоимостью 2000 грн/мес была на ул. Университетской. Площадь 42 м2. Гостинка, удобства в коридоре. Мебель, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»