Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 9 по 16 мая 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 9 по 16 мая 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 3,33%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — увеличение предложений на 4,01%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,75%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 3,05%;
• на Салтовке — увеличение предложений на 3,82%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 2,02%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,173%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,21%.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,18%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,13%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,11%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,17%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,2%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,41%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,16%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,2%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,34%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,11%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,18%.

(По данным АН «Город»)

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1

За период с 9 по 16 мая 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 9,37%

однокомнатные 42,19%

двухкомнатные 28,13%

трехкомнатные 15,63%

четырехкомнатные 4,68

Если сравнить показатели с предыдущим периодом (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений осталось неизменным;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличилось в 2 раза;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшилось на четверть;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир увеличилось в 1,5 раза;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир уменьшилось на 40%.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8,00 грн, 1евро=11,4 грн)

Самая дешевая 2-ком. квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 9 по 16 мая 2011 года была на Рогани (ул. Шариковая). Новый ремонт, нет мебели и бытовой техники.

Самая дорогая 2-ком. квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 3500 грн/мес была Сев. Салтовке (ул. К. Корка). Евроремонт, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина, кондиционер.

Самая дешевая 2-ком. квартира в спальных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 9 по 16 мая 2011 года была на ул. Блюхера. Мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-ком. квартира в спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на ул. Гер. Труда (в р-не Круглого рынка). Капитальный ремонт, МПО, встроенная кухня, современная мебель.

Самая дешевая 2-ком. квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 9 по 16 мая 2011 года была в р-не Коммунального рынка. Мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-ком. квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 600 у.е/мес тоже была на Новых Домах (ст.м. «им. Сов. Армии»). Евроремонт, новая техника, импортная мебель, стиральная машинка.

Самая дешевая 2-ком. квартира в районах приближенных к центру, стоимостью стоимостью 2500 грн/мес, пришедшая в период с 9 по 16 мая 2011 года была на Холодной Горе. Высотный дом, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-ком. квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 6000 грн/мес была на пр. Гагарина, новострой. Дизайнерский ремонт, кондиционер, новая мебель, стиральная машинка, кабельное, интернет.

Самая дешевая 2-ком. квартира в центральных районах, стоимостью 2500 грн/мес, пришедшая в период с 9 по 16 мая 2011 года была на ул. Потебни. Капитальный ремонт, МПО, мебель, холодильник, бойлер, стиральная машинка.

Самая дорогая 2-ком. квартира в центральных районах, стоимостью 1500 у.е/мес была на ул. Чернышевского, новострой, 104 м2. Дизайнерский ремонт. Все новое: мебель и бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»