Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 28 февраля по 7 марта 2011

На рынке аренды жилья Харькова с 28 февраля по 7 марта 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 1,24%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — уменьшение предложений на 0,87%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — уменьшение количества предлагаемых вариантов на 0,83%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — уменьшение на 1,5%;
• на Салтовке — уменьшение предложений на 1,07%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 1,93%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,153%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,11%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,1%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,25%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,17%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,37%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,19%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,12%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,25%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,09%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,17%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 28 февраля по 7 марта 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 16,51%

однокомнатные 53,21%

двухкомнатные 25,69%

трехкомнатные 3,67%

четырехкомнатные 0,92%

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшилось на 5%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось на 6%;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшилось больше, чем на треть;
• количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир уменьшилось в 2 раза;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,95 грн, 1евро=10,95 грн)

Самая дешевая 3-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 28 февраля по 7 марта 2011 года была на Сев. Салтовке-1 (ул. Д. Народов). Квартира в новострое, в строительном состоянии. Два санузла, телефон, мебель, холодильник.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 4000 грн/мес была на Сев. Салтовке-4 (ул. Метростроителей). Квартира с ремонтом, итальянская мебель, шкаф-купе, стиральная машинка, холодильник, ТВ.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1300 грн/мес, пришедшая в период с 28 февраля по 7 марта 2011 года была на ул. Г. Труда (606 м\р-н). Квартира без ремонта, мебель, холодильник.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1000 у.е/мес была в р-не ст.м. «Студенческая» (ул. Блюхера). Квартира с капитальным ремонтом, кухня-студия, джакузи, мебель, холодильник, телефон, стиральная машина.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2000 грн/мес, пришедшая в период с 28 февраля по 7 марта 2011 года была на Новых Домах (Садовый проезд). Косметический ремонт, свежие обои, из мебели только диван, кухня укомплектована.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 4000 грн/мес была тоже на Новых Домах (р-н ст.м. «им. Сов. Армии»). Квартира с новым отличным ремонтом, ламинат, кондиционер, двухспальная кровать. кожаный диван, два ТВ, стиральная машина.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 28 февраля по 7 марта 2011 года была на Лысой Горе. Квартира в состоянии ремонта, бронированая дверь, мебель, холодильник.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1300 у.е/мес была на пр. Гагарина. Новострой, ремонт, кухня-студия, два санузла, итальянская мебель, вся бытовая техника, три кондиционера.

Самая дешевая 3-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 4000 грн/мес, пришедшая в период с 28 февраля по 7 марта 2011 года была на пересечении улиц Веснина и Сумской. Новый ремонт в санузлах и на кухне, мебель старая, стиральная машинка.

Самая дорогая 3-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 2000 у.е/мес была в р-не ст.м. «Советская» (в доме, где расположен маг. «Покровский»).

По материалам аналитического центра АН «Город»