Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья с 14 по 21 февраля 2011 года

На рынке аренды жилья Харькова с 14 по 21 февраля 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось по сравнению с прошлой неделей на 2,53%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

• в центре города и на пр. Ленина — уменьшение предложений на 0,95%;
• пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — уменьшение количества предлагаемых вариантов на 1,34%;
• Новые Дома, Одесская и ХТЗ — уменьшение на 3,4%;
• на Салтовке — уменьшение предложений на 2,55%;
• Рогань и Сев. Салтовка — уменьшение предложений на 4,41%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,147%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,2.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,14%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,1%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,22%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,14%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,39%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,06%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,17%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,1%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,28%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

• Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,03%;
• на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;
• на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,15%;
• Салтовка — увеличение цены предложения на 0,08%;
• Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,19%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.

За период с 14 по 21 февраля 2011 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение 12,98%

однокомнатные 47,33%

двухкомнатные 32,82%

трехкомнатные 6,11%

четырехкомнатные 0,76

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

• количество сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшилось на 40%;
• количество сдаваемых в аренду однокомнатных квартир уменьшилось почти на четверть;
• количество сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшилось на 20%;
• в 2 раза увеличилось количество сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
• количество сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир осталось без изменений.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, 1евро=11 грн)

Самая дешевая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1500 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 февраля 2011 года была на ХТЗ (ул. Ростовская). Квартира в жилом состоянии, телефон, мебель, холодильник.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 3500 грн/мес была на Сев. Салтовке-1 (ул. Ком. Корка). Квартира с евроремонтом, вся мебель, вся быт. техника, кондиционер.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 1800 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 февраля 2011 года была в р-не 24-этажки. Квартира в жилом состоянии, косметический ремонт, металопластиковые окна, мебель.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в спальных районах, стоимостью 3200 грн/мес была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с хорошим ремонтом, новая мебель, вся бытовая техника.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1700 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 февраля 2011 года была на Новых Домах (ул. Рыбалко). Квартира без ремонта, мебель частично.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 3500 грн/мес была на ХТЗ (ул. 2-й Пятилетки). Квартира с евроремонтом, новострой, бойлер, мебель, холодильник, стиральная машина, СВЧ.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 2500 грн/мес, пришедшая в период с 14 по 21 февраля 2011 года была на П. Поле (ул. Тобольская). Квартира в жилом состоянии, современная мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в районах приближенных к центру, стоимостью 1000 у.е/мес была на Алексеевке. Евроремонт, итальянская кухня, джакузи, плазма, кондиционер, бойлер,стиральная машина.

Самая дешевая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 400 у.е/мес, пришедшая в период с 14 по 21 февраля 2011 года была на ул. Мельникова. Квартира с ремонтом, мебель, холодильник, газ. колонка, стиральная машинка.

Самая дорогая 2-комнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1700 у.е/мес была на ул. Пушкинской. Квартира с евроремонтом, терасса 25м2, мебель, холодильник, ТВ, стиральная и посудомоечная машины.

По материалам аналитического центра АН «Город»