|
|
гостинки, подселения |
11,9% |
|
|
однокомнатные |
49,21% |
|
двухкомнатные |
32,54% |
|
|
|
трехкомнатные |
5,56% |
|
четырехкомнатные |
0,79% |
На рынке аренды жилья Харькова с 17 по 24 января 2011 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось по сравнению с прошлой неделей на 2,39%.
Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:
- в центре и на пр. Ленина — увеличение предложений на 3,27%;
- пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора — увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,3%;
- Новые Дома, Одесская и ХТЗ — увеличение на 1,99%;
- на Салтовке — увеличение предложений на 2,61%;
- Рогань и Сев. Салтовка — увеличение предложений на 0,78%.
Цены на аренду продолжают расти.
По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,17%.
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,23 %.
Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,16%.
Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12%.
Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:
- Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,15%;
- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — уменьшение средней цены аренды квартир на 0,11%;
- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,28%;
- Салтовка — увеличение цены предложения на 0,17%;
- Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,44%.
В сегменте 2-х комнатных квартир:
- Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,07%;
- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,09%;
- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,21%;
- Салтовка — увеличение цены предложения на 0,15%;
- Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,28%.
Что касается 3-х комнатных квартир:
- Центр города, пр. Ленина — увеличение на 0,05%;
- на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе — увеличение средней цены аренды квартир на 0,07%;
- на Новых Домах, Одесской и ХТЗ — увеличение цены предложения на 0,16%;
- Салтовка — увеличение цены предложения на 0,11%;
- Рогань и Сев. Салтовка — увеличение цены предложения на 0,2%.
Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1.
|
Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове |
||||||
|
Район |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
|||
|
17.01.11 |
24.01.11 |
17.01.11 |
24.01.11 |
17.01.11 |
24.01.11 |
|
|
Центр города, пр. Ленина |
2200,13 |
2203,43 |
2977,23 |
2979,31 |
3232,25 |
3233,87 |
|
пр. Гагарина, Алексеевка, |
1655,97 |
1657,79 |
2191,88 |
2193,85 |
2392,42 |
2394,09 |
|
Н. Дома, Одесская, ХТЗ |
1531,03 |
1535,32 |
1697,09 |
1700,65 |
1835,42 |
1838,36 |
|
Салтовка |
1632,10 |
1634,87 |
1843,04 |
1845,80 |
2026,15 |
2028,38 |
|
Сев. Салтовка, Рогань |
1453,70 |
1460,10 |
1655,95 |
1660,59 |
1857,33 |
1861,04 |
Как распределилось соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова за период с 17 по 24 января 2011 года смотрите в таблице.
Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:
- процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился меньше, чем на 10%;
- процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился больше, чем на 15%;
- процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир увеличился больше, чем на 30%;
- на 40% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
- без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.
Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2.
|
Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен |
||||||||
|
Район |
гостинки, |
1-комнатные |
2-комнатные |
3-комнатные |
||||
|
min |
max |
min |
max |
min |
max |
min |
max |
|
|
Центр города, |
700 |
1600 |
1600 |
12000 |
2000 |
13600 |
2000 |
16000 |
|
пр. Гагарина, Алексеевка, П. Поле, Х. Гора |
350 |
1800 |
1000 |
4000 |
1700 |
6000 |
2300 |
12000 |
|
Н. Дома, Одесская, ХТЗ |
500 |
2000 |
1500 |
2500 |
1500 |
3500 |
1800 |
3000 |
|
Салтовка |
500 |
1500 |
1100 |
4000 |
1800 |
4000 |
2000 |
8000 |
|
Сев. Салтовка, Рогань |
600 |
1400 |
1450 |
6400 |
1650 |
3000 |
1850 |
3800 |
|
Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru |
||||||||
(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн, цен в евро не было заявлено)
Самые дешевые и дорогие квартиры в аренду
на этой неделе
Самая дешевая комната на Салтовке стоимостью 500 грн/мес., пришедшая в период с 17 по 24 января 2011 года, была в р-не ун. «Украина». Готовы поселить одну девушку.
Самая дорогая комната на Салтовке, стоимостью 1500 грн/мес. была по пр. 50 лет ВЛКСМ (недалеко от Барабашова). Комната в трехкомнатной квартире, мебель, свой холодильник.
Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке стоимостью 1100 грн/мес., пришедшая в период с 17 по 24 января 2011 года, была на ул. Блюхера (ст.м. «Студенческая»). В квартире мебель и холодильник.
Самая дорогая однокомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 4000 грн/мес., была в р-не ст.м. «Гер. Труда». Квартира с капитальным ремонтом. Новые мебель и бытовая техника.
Самая дешевая двухкомнатная квартира на Салтовке за 2000 грн/мес. в этот период была на ул. Светлой. Квартира со свежим косметическим ремонтом, есть мебель, холодильник, ТВ.
Самая дорогая двухкомнатная квартира на Салтовке из предлагаемых к аренде в период с 17 по 24 января 2011 года была в 522 м/р-не, стоимостью 500 у.е/мес. В квартире капитальный ремонт, импортная мебель, вся бытовая техника.
Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 2000 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была в р-не ун. Московский. Квартира в жилом состоянии, есть мебель, холодильник, ТВ.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на Салтовке в этот период сдавалась возле ст.м. «Студенческая», стоимость аренды — 1000 у.е/мес. Квартира с капитальным ремонтом, кухня-студия, джакузи, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, СВЧ. Готовы поселить иностранцев.
По материалам аналитического центра АН «Город»
