Анализ рынка жилой недвижимости Харькова с 10 по 17 января 2011 года

За период с 10 по 17 января 2011 года общее количество покупателей увеличилось на 9,58%. При этом количество выставленных на продажу объектов увеличилось на 4,1%. Большое количество, как покупателей, так и продавцов, на время праздников приостановили свои действия на рынке недвижимости. Но на этой неделе ситуация начала восстанавливаться. Увеличилось количество звонков и показов.

Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:

• гостинки, подселения — увеличение спроса на 16,66%;
• однокомнатные квартиры — увеличение заявок на 5,23%;
• двухкомнатные квартиры — увеличение спроса на 5,41%;
• трехкомнатные квартиры — увеличение заявок на покупку на 2,42%;
• четырех- и многокомнатные квартиры — увеличение количества заявок на 18,18%.

В сегментах 1-4-х комн. квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:

• гостинки, подселения — увеличение предложений на 6,02%;
• однокомнатные квартиры — увеличение заявок на 1,53%;
• двухкомнатные квартиры — увеличение количества предложений на 3,48%;
• трехкомнатные квартиры — увеличение предложений на 2,6%;
• четырех- и многокомнатные квартиры — увеличение количества предложений на 6,87%.

Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

(по данным АН «Город»)

Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

(по данным АН «Город»)

За период с 10 по 17 января 2011 года спрос и предложение (по количеству квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом.

В сегменте гостинок/подселений — предложение превышает спрос почти на четверть.

В сегменте однокомнатных квартир — спрос превышает предложение чуть больше, чем на 4%.

В сегменте двухкомнатных квартир — спрос превышает предложение почти на 2%.

В сегменте трехкомнатных квартир — предложение превышает спрос почти на 5%.

В сегменте четырехкомнатных квартир — предложение превышает более, чем на 20%.

За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,02% (или на 0,24$/м2) и составляет 881,9$/м2. (Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комн. квартир)

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период уменьшилась на 0,02% (или на 0,21$/м2) и составляет 895,67$/м2. (Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комн. квартир)

При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 10 по 17 января 2011 года уменьшилась на 0,04% или на 0,3$/м2 и составляет 988,92$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,02% или на 0,18$/м2 и составляет 921,05$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,05$/м2 и составляет 777,15$/м2.

Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице 1.

По материалам аналитического центра АН «Город»