Недвижимость Харькова    

Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 29.11-06.12.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 29 ноября по 6 декабря 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 2,06 %.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,133 %.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,22 %.

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,12 %.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,06 %.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,14 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,32 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,43 %.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,07 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,17 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,21 %.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03 %;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06 %;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,07 %;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08 %.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

29.11.10

06.12.10

29.11.10

06.12.10

29.11.10

06.12.10

Центр города, пр. Ленина

2190,46

2191,56

2968,30

2969,49

3225,79

3226,76

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1644,09

1646,39

2181,17

2182,70

2384,55

2385,98

Н. Дома, Одесская, ХТЗ

1502,25

1507,06

1675,86

1678,71

1819,72

1820,99

Салтовка

1616,20

1618,62

1829,09

1831,10

2015,25

2016,46

Сев. Салтовка, Рогань

1417,18

1423,27

1629,87

1633,29

1840,88

1842,35

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 2,1 %;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 2,78 %;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 3,18 %;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 2,87 %;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 3,42 %.

За период с 29 ноября по 6 декабря 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

  • гостинки, подселения –12,63 %;
  • однокомнатные – 51,58 %;
  • двухкомнатные –27,37 %;
  • трехкомнатные – 7,37 %;
  • четырехкомнатные – 1,05%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

  • процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок / подселений уменьшился на 15 %;
  • процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир остался практически на том же уровне;
  • процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир уменьшился на 30 %;
  • в 2 раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;
  • без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

2000

12000

2900

13600

2800

16000

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1300

5500

2000

8000

2200

12000

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1500

2500

1500

3500

1500

8000

Салтовка

1500

4000

1500

3000

2000

8000

Сев. Салтовка, Рогань

1000

6400

1600

2500

1800

4500

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $ 1=8 грн, цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру города стоимостью 1300 грн / мес., пришедшая в период с 29 ноября по 6 декабря 2010 года, была в р-не пр. Гагарина. Квартира в жилом состоянии, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в районах приближенных к центру города, стоимостью 5500 грн / мес. была на Павловом Поле (р-он ст.м. «23 Августа»). Квартира с хорошим ремонтом. Добротная мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, микроволновая печь.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру города за 2000 грн / мес. в этот период была на Холодной Горе. Квартира в высотном доме, косметический ремонт, мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру города из предлагаемых к аренде в период с 29 ноября по 6 декабря 2010 года была в р-не ст.м. «Спортивная», стоимостью 1000 у.е / мес. В квартире хороший капитальный ремонт, новая мебель, оборудованная кухня, холодильник, ТВ, стиральная и посудомоечная машины.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру города, стоимостью 2200 грн / мес., из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Социалистической (Холодная Гора). Квартира в жилом состоянии, старая мебель, холодильник, сдается только для семьи.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в районах приближенных к центру города в этот период сдавалась на Павловом Поле (р-он ст.м. «23 Августа»), стоимость аренды – 1500 у.е / мес. Квартира с евроремонтом, новая мебель, холодильник, ТВ, стиральная машинка, микроволновая печь.

По материалам аналитического центра АН «Город»