Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 27.09-04.10.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 27 сентября по 4 октября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья уменьшилось на 4,49%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,217%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,26% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,24%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,08%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,19%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,3%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,25%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,48%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,07%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,18%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,27%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,23%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,43%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,1%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,17%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,34%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 0,33%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 1,28%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 8,05;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 6,49%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 9,52%.

За период с 27 сентября по 4 октября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 10,08%;

однокомнатные – 51,26%;

двухкомнатные –31,09%;

трехкомнатные – 6,72%;

четырехкомнатные – 0,85.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился на 40%;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир незначительно увеличился;

незначительно уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем в 2 раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

практически без изменений процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города за данный период смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1200 грн/мес., пришедшая в период с 27 сентября по 4 октября 2010 года, была на Новых Домах. Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2500 грн/мес. была тоже на Новых домах (Стадионный пр-д). В квартире ремонт, металлопластиковые окна, мебель, стиральная машинка, холодильник, ТВ.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах за 1500 грн/мес. + коммунальные платежи в этот период была в р-не Одесской (за «Таргетом»). Квартира с косметическим ремонтом. Есть холодильник, мебель старая.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 27 сентября по 4 октября 2010 года была на ХТЗ (ул. 2-й Пятилетки), стоимостью 3500 грн/мес. Квартира в новострое (80 м2 ), евроремонт, метро близко, мебель, холодильник, ТВ, бойлер, стиральная машинка, микроволновка.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1600 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была в р-не ст.м. «им. Масельского» (пр-т Московский). Квартира в жилом состоянии, мебель, два холодильника, новый ТВ.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах в этот период сдавалась на Новых домах (р-он Коммунального рынка), стоимость аренды – 2500 грн/мес. Квартира в хорошем жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»