Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 13.09-20.09.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 13 по 20 сентября 2010 года количество выставленных вариантов аренды жилья увеличилось на 0,65%.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,24%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,32% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,25%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,15%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,14%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,25%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,4%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,27%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,51%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,12%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,17%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,27%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,22%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,47%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,07%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,11%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,19%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,14%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,24%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 4,01%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 3,87%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 2,34;

– на Салтовке – увеличение предложений на 2,9%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 5,19%.

За период с 13 по 20 сентября 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 13,64%;

однокомнатные – 45,45%;

двухкомнатные –27,27%;

трехкомнатные – 12,34%;

четырехкомнатные – 1,3.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился почти на 40%;

процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир увеличился в 1,5 раза;

почти на четверть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

практически без изменений процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир увеличился в 1,5 раза.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1300 грн/мес., пришедшая в период с 13 по 20 сентября 2010 года, была в р-не ст.м. «им. Масельского» (ул. Багратиона). Квартира в жилом состоянии, мебель хозяин завезет под требования клиента, есть холодильник.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 350 у.е/мес. была на Новых домах (пр-т Московский) . В квартире хороший ремонт, бронированная дверь, металлопластиковые окна, современная мебель, плазма, посудомоечная машина, холодильник.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах за 1200 грн/мес. в этот период была в пос. Хроли. Квартира в жилом состоянии. Есть холодильник, бойлер, мебель старая.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 13 по 20 сентября 2010 года была на пересечении пр-та Фрунзе и ул. Мира, стоимостью 3000 грн/мес. Это квартира в «сталинке» с евроремонтом, весь набор мебели и бытовой техники, торг.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1500 грн/мес., из предлагаемых к аренде в этот период была также в пос. Хроли. Квартира без ремонта, есть необходимая мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах в этот период сдавалась на Новых домах, стоимость аренды – 1000 у.е/мес. Квартира с качественным евроремонтом. Современная мебель и бытовая техника, кабельное ТВ, интернет.

По материалам аналитического центра АН «Город»