Недвижимость Харькова    

Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 16.08-23.08.2010 г.

Количество выставленных вариантов аренды жилья по Харькову за период с 16 по 23 августа уменьшилось на 10,08%. Значительно увеличилось количество желающих снять квартиры. Цены на выставляемые в аренду квартиры немного увеличились.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,1% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,04%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,07%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,17%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,01%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,15%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – без изменений;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,03%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,02%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

16.08.10

23.08.10

16.08.10

23.08.10

16.08.10

23.08.10

Центр города,
пр. Ленина

2167,80

2168,45

2936,28

2936,57

3211,00

3211,00

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1613,50

1614,63

2151,07

2152,79

2360,59

2361,30

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1450,94

1452,25

1631,58

1632,40

1785,50

1786,39

Салтовка

1578,05

1579,79

1794,51

1795,41

1993,03

1993,43

Сев. Салтовка, Рогань

1353,85

1356,15

1567,48

1569,83

1794,77

1796,21

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 2,55%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 11,28%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 10,42;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 9,31%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 16,84%.

За период с 16 по 23 августа 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 16,67%;

однокомнатные – 43,1%;

двухкомнатные –35,06%;

трехкомнатные – 4,6%;

четырехкомнатные – 0,57.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился больше, чем на 20%;

больше, чем на 15% уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

почти на 15% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем на 50% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир.

почти в три раза уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

1450

10270

2000

23700

2800

15800

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1400

6000

2000

11850

2000

7900

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1350

2765

1500

3000

1700

4500

Салтовка

1350

3800

1600

5000

1950

4000

Сев. Салтовка, Рогань

1300

3160

1550

5925

1750

6000

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,9 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира на Салтовке стоимостью 1350 грн/мес, пришедшая в период с 16 по 23 августа 2010 года, была на ул. Светлой. 5 этаж 5 этажного панельного дома. Квартира в хорошем жилом состоянии, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 3800 грн/мес была в р-не ст.м. «Студенческая» (по ул. Блюхера). В квартире хороший капитальный ремонт, новая мебель, ТВ, стиральная машина, микроволновая печь.

Самая дешевая двухкомнатная квартира на Салтовке за 1600 грн/мес в этот период была на ул. Ком. Уборевича (533 м/р-н). Высотный дом. Квартира в жилом состоянии. Есть телефон, не новая мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира на Салтовке из предлагаемых к аренде в период с 16 по 23 августа 2010 года была в р-не ст.м. «Гер. Труда» (по ул. Героев Труда, 608 м/р-н), стоимостью 5000 грн/мес. Квартира в новострое, сделан ремонт, новая мебель, новая бытовая техника.

Самая дешевая трехкомнатная квартира на Салтовке, стоимостью 1950 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Пешкова (между ст.м. «Студенческая» и «Ак. Павлова», 520 м/р-н). В квартире старый ремонт, не новая мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая трехкомнатная квартира на Салтовке в этот период сдавалась в р-не ст.м. «Студенческая», стоимость аренды – 4000 грн/мес. Квартира с не новым ремонтом, но ухоженная, частично новая мебель, стиральная машинка, холодильник, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»