Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 12.07-19.07.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 12 по 19 июля 2010 года никаких заметных изменений не наблюдалось.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,03%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,04% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,03%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,02%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,06%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – уменьшение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,04%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,03%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,03%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,03%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,04%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,03%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,03%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,02%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,00%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,02%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,01%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,03%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 7,69%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 10,03%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение количества предлагаемых вариантов на 9,47%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 6,94;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 5,22%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 6,79%.

За период с 12 по 19 июля 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 17,73%;

однокомнатные – 45,39%;

двухкомнатные –25,53%;

трехкомнатные – 9,93%;

четырехкомнатные – 1,42%.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений уменьшился незначительно;

незначительно уменьшился и процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

почти на 14% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

почти на 40% увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=7,9 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных районах стоимостью 650 грн/мес, пришедшая в период с 12 по 19 июля 2010 года, была в р-не ст.м. «Советская» (ул. Кооперативная). Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник, телефон.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 1300 у.е/мес. была там же – в р-не ст.м. «Советская» («Дом со шпилем»). В квартире капитальный ремонт, кондиционер, большая терраса, хорошая мебель, плазма, вся бытовая техника, интернет, автономная подача эл. энергии.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных районах за 2500 грн/мес. в этот период была на ул. Лермонтовской. 5 этаж 9 этажки. Квартира в жилом состоянии, мебель, холодильник.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных районах из предлагаемых к аренде в период с 12 по 19 июля 2010 года была на перекрестке улиц Маяковского и Чернышевского, стоимостью 900 у.е/мес. Квартира с евроремонтом (дизайнерский проект), хорошая мебель, холодильник, стиральная машина, посудомоечная машина.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных районах, стоимостью 3000 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на ул. Пушкинской. В квартире кап. ремонт, мебель, холодильник, ТВ, стиральная машина.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных районах в этот период сдавалась на ул. Чернышевского, стоимость аренды – 1300 у.е/мес. Квартира с евроремонтом, новая мебель, новая бытовая техника.

По материалам аналитического центра АН «Город»