Недвижимость Харькова    

Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 21.06–28.06.2010 г.

На рынке аренды жилья Харькова с 21 по 28 июня 2010 года ситуация без изменений.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,09% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,05%.

Если рассматривать средние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,11%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,06%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,12%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,06%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,11%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,05%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,1%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,04%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,05%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,07%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,05%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

21.06.10

28.06.10

21.06.10

28.06.10

21.06.10

28.06.10

Центр города,
пр. Ленина

2157,95

2160,22

2927,78

2929,24

3206,84

3208,12

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1608,11

1609

2143,57

2144,64

2356,75

2357,93

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1443,27

1445

1625,07

1626,70

1779,26

1780,51

Салтовка

1571,34

1572,22

1789,31

1790,56

1989,44

1990,43

Сев. Салтовка, Рогань

1345

1346,44

1561,22

1562,47

1789,03

1789,92

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову увеличилось на 14,69%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – увеличение предложений на 12,86%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – увеличение количества предлагаемых вариантов на 17,03%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – увеличение на 13,41;

– на Салтовке – увеличение предложений на 16,94%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение предложений на 13,21%.

За период с 21 по 28 июня 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 15,69%;

однокомнатные – 47,55%;

двухкомнатные –29,41%;

трехкомнатные – 6,86%;

четырехкомнатные – 0,49.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений остался практически на прежнем уровне;

незначительно уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

незначительно увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

практически без изменений остался процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир остался на том же уровне.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

800

9600

700

8000

2800

10400

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

700

4500

1600

4800

1800

8000

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1000

2300

1300

3000

1500

8000

Салтовка

800

2300

1250

3300

1950

6000

Сев. Салтовка, Рогань

1300

3200

1300

3500

1750

3200

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявлено)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1000 грн/мес, пришедшая в период с 21 по 28 июня 2010 года, была на Одесской в районе с/м «Класс». В квартире свежий ремонт, кабельное ТВ, мебель, холодильник, телевизор.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2300 грн/мес. была в р-не ст.м. «им. Сов. Армии» (7 мин от метро). В квартире новая бытовая техника, мебель, встроенная кухня, холодильник, телефон, телевизор. Бронированная дверь и металлопластиковые окна.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах за 3000 грн/мес. в этот период была тоже на Одесской в районе с/м «Класс». Квартира ухожена, металлопластиковые окна, бойлер, кухонный гарнитур, холодильник, мебель, два телевизора, муз. центр.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в центральных промышленных районах из предлагаемых к аренде в период с 21 по 28 июня 2010 года была на бул. Юрьева (Новые Дома), стоимостью 3000 грн/мес. Квартира в хорошем состоянии, металлопластиковые окна, кабельное телевидение, мебель, холодиьник, ТВ, стиральная машина.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 1500 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была в пос. Хроли, дом высотный. Квартира без ремонта, есть мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в центральных промышленных районах в этот период сдавалась на пр-те Московском (Новые Дома), стоимость аренды – 1000 у.е/мес. Квартира с капитальным ремонтом. Современная мебель, шкаф-купе, 2-х спальная кровать, холодильник, ТВ, стиральная машинка.

По материалам аналитического центра АН «Город»