АНАЛИЗ РЫНКА жилой недвижимости Харькова за период 21.06-28.06.2010 г.

За период с 21 по 28 июня 2010 года количество покупателей, по данным АН «Город», увеличилось на 0,61%.

Если рассматривать конкретно в сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика заявок распределилась так:

гостинки, подселения – увеличение спроса на 3,06%;

однокомнатные квартиры – уменьшение спроса на 2,37%;

двухкомнатные квартиры – увеличение заявок на покупку на 3,63%;

трехкомнатные квартиры – уменьшение заявок на 1,27%;

четырех- и многокомнатные квартиры – без изменений.

Количество вариантов квартир выставленных на продажу увеличилось на 3,97%.

В сегментах 1-4-х комнатных квартир, гостинок и подселений, динамика выставленных к продаже объектов распределилась следующим образом:

гостинки, подселения – увеличение предложений на 20,17%;

однокомнатные квартиры – уменьшение предложений на 3,09%;

двухкомнатные квартиры – уменьшение предложений на 3,71%;

трехкомнатные квартиры – увеличение предложений на 9,13%;

четырех- и многокомнатные квартиры – уменьшение предложений на 2,65%.

Соотношение предложений квартир представленных на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 14,33%;

однокомнатные квартиры – 27,4%;

двухкомнатные квартиры –27,71%;

трехкомнатные квартиры – 25,16%;

четырех- и многокомнатные квартиры – 5,4%.

(по данным АН «Город»)

Соотношение заявок на покупку квартир на рынке вторичного жилья Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселения – 8,16%;

однокомнатные квартиры – 31,12%;

двухкомнатные квартиры – 35,35%;

трехкомнатные квартиры – 23,26%;

четырех- и многокомнатные квартиры – 2,11%.

(по данным АН «Город»)

За период с 21 по 28 июня 2010 года спрос и предложение (по кол-ву квартир) на харьковском вторичном рынке распределились следующим образом:

в сегменте гостинок/подселений предложение на 70% превышает спрос;

в сегменте однокомнатных квартир – спрос превышает предложение на 20%;

в сегменте двухкомнатных квартир – спрос превышает предложение на 35%;

в сегменте трехкомнатных квартир – спрос и предложение примерно равны;

в сегменте четырехкомнатных квартир – предложение превышает спрос больше, чем в 2,5 раза.

За прошедший период, по данным АН «Город», средняя стоимость 1 м2 первичной недвижимости уменьшилась на 0,04% (или на 0,34$/м2) и составляет 913,04$/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

Средняя стоимость 1 м2 вторичной недвижимости, по данным АН «Город», за прошедший период увеличилась на 0,02% (или на 0,21$/м2) и составляет 922,43 $/м2.

(Учитывалась общая стоимость 1, 2, 3 комнатных квартир)

При этом средняя стоимость предложения продаж в Харькове по однокомнатным квартирам за период с 21 по 28 июня 2010 года увеличилась на 0,04% или на 0,41$/м2 и составляет 1014,96$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж двухкомнатных квартир за прошедший период увеличилась на 0,01% или на 0,1 $/м2 и составляет 953,32$/м2.

Средняя стоимость предложений продаж трехкомнатных квартир за прошедший период уменьшилась на 0,01% или на 0,08 $/м2 и составляет 799,02$/м2.

Посмотреть изменение предложения цен на вторичном рынке жилья Харькова на одно-, двух- и трех комнатные квартиры по районам города вы можете в таблице:

Из существующих объектов, выставленных на продажу в период с 21 по 28 июня 2010 года, самая дешевая однокомнатная квартира в Харькове была на ХТЗ (ул. Мира), 4 этаж 4 этажного дома, площадь квартиры 35 м2, «американка», кухня в коридоре, цена $24000.

Самая дорогая ($79000) однокомнатная квартира была ул. Социалистической (Холодная Гора), 1 этаж 9 этажного дома, под магазин, отдельный вход, витрины, площадь квартиры 51 м2.

По данным АН «Город» за период с 21 по 28 июня 2010 года самая дешевая двухкомнатная квартира была на Новых Домах (ул. Танкопия), 1 этаж 5 этажки, цоколь, переведена в нежилой фонд, площадь квартиры 43 м2, цена $22500.

Самая дорогая 2-х комнатная квартира ($165000) в этот период продавалась на ул.Чернышевского, 7 этаж 9 этажки, новострой, свободная планировка, площадь квартиры 75 м2.

Самая дешевая 3-х комнатная квартира, в этот период, продавалась на Холодной Горе (ул. Довгалевская), 1 этаж 2 этажки, площадь квартиры 57 м2, стоимость $30000, отдельный вход, погреб.

Самая дорогая 3-х комнатная квартира ($200000) продавалась на ул. Чичибабина, 5 этаж 6 этажки, евроремонт, дизайнерский проект,встроенная мебель, техника, площадь квартиры 86 м2.

По материалам аналитического центра АН «Город»