Недвижимость Харькова    

Ситуация на Харьковском рынке недвижимости по аренде жилья за период 26.04-03.05.2010 г.

C 26 апреля по 5 мая 2010 года в связи с майскими праздниками на рынке аренды жилья Харькова наблюдается некоторое затишье.

По городу средняя цена предложения аренды квартир выросла на 0,157%.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры за неделю возросла на 0,26% .

Средняя стоимость аренды двухкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,14%.

Средняя стоимость аренды трехкомнатной квартиры за неделю возросла на 0,07%.

Если рассматриватьсредние цены предложения конкретно по районам, то ситуация такая, в сегменте 1-комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,09%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,13%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,56%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,18%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,36%.

В сегменте 2-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,03%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,14%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,19%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,09%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,23%.

Что касается 3-х комнатных квартир:

– Центр города, пр. Ленина – увеличение на 0,06%;

– на пр. Гагарина, Алексеевке, Павловом Поле и Холодной Горе – увеличение средней цены аренды квартир на 0,08%;

– на Новых Домах, Одесской и ХТЗ – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Салтовка – увеличение цены предложения на 0,08%;

– Рогань и Сев. Салтовка – увеличение цены предложения на 0,04%.

Изменение средней цены аренды жилья по конкретным районам Харькова смотрите в таблице 1:

Таблица 1. Изменение цены аренды жилья в Харькове
(цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

06.04.10

12.04.10

06.04.10

12.04.10

06.04.10

12.04.10

Центр города,
пр. Ленина

2141,07

2143

2914

2915

3198

3200

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1588

1590

2122

2124,91

2345,15

2347,09

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1422

1430

1607

1610

1770

1771,35

Салтовка

1552,14

1555

1773,36

1775

1980,07

1981,74

Сев. Салтовка, Рогань

1325

1329,74

1547,25

1550,81

1784,25

1785

Данные: АН «Город» - an_gorod@mail.ru

Количество выставленных вариантов, по данным АН «Город», по сравнению с предыдущей неделей, в среднем по Харькову уменьшилось на 13,1%.

Если рассматривать поступившие предложения аренды жилья за неделю конкретно по районам, то мы увидим следующее:

– в центре города и на пр. Ленина – уменьшение предложений на 5,07%;

– пр. Гагарина, Алексеевка, Павлово Поле, Холодная Гора – уменьшение предлагаемых вариантов на 15,55%;

– Новые Дома, Одесская и ХТЗ – уменьшение на 19,45;

– на Салтовке – уменьшение предложений на 6,8%;

– Рогань и Сев. Салтовка – уменьшение предложений на 18,63%.

За период с 26 апреля по 5 мая 2010 года соотношение предложения квартир на рынке аренды жилой недвижимости Харькова распределилось следующим образом:

гостинки, подселение – 13,21%;

однокомнатные – 55,35%;

двухкомнатные –26,42%;

трехкомнатные – 4,4%;

четырехкомнатные – 0,62.

Если сравнить показатели с предыдущей неделей (всех квартир представленных на рынке аренды города в процентном соотношении) то увидим, что:

процентный показатель сдаваемых в аренду гостинок/ подселений увеличился незначительно;

на треть увеличился процентный показатель сдаваемых в аренду однокомнатных квартир;

почти на треть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду двухкомнатных квартир;

больше, чем на четверть уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду трехкомнатных квартир;

почти в половину уменьшился процентный показатель сдаваемых в аренду четырехкомнатных квартир.

Минимальные и максимальные значения цены аренды квартир в районах города смотрите в таблице 2:

Таблица 2. Минимальные и максимальные значения цен
на аренду жилья в Харькове (цена предложения, в гривнах)

Район

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

min

max

min

max

min

max

Центр города,
пр. Ленина

1000

9600

2500

24000

2500

16000

пр. Гагарина, Алексеевка,
П. Поле, Х. Гора

1300

6000

1700

6400

2000

5600

Н. Дома,
Одесская, ХТЗ

1200

2300

1200

3000

1700

2800

Салтовка

1200

2700

1500

3500

1900

5000

Сев. Салтовка, Рогань

1200

2300

1300

3000

1750

3200

(В таблице мы указываем цены в гривнах, хотя некоторые арендодатели заявляют цены в долларах США или евро. На этой неделе мы считали, что $1=8 грн. Цен в евро не было заявленно)

Самая дешевая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах стоимостью 1200 грн/мес (+свет, вода), пришедшая в период с 26 апреля по 5 мая 2010 года, была в в р-не ст.м. «Пролетарская», квартира с ремонтом, современной мебелью, есть холодильник и ТВ.

Самая дорогая однокомнатная квартира в центральных промышленных районах, стоимостью 2300 грн/мес была на Новых Домах (ул. Танкопия). В квартире ремонт, мебель, ТВ, новая бытовая техника.

Самая дешевая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру за 1700 грн/мес в этот период была на ул. Клочковской (с/м «Восторг»). В квартире косметический ремонт, есть телефон, мебель, холодильник, ТВ.

Самая дорогая двухкомнатная квартира в районах приближенных к центру из предлагаемых к аренде в период с 26 апреля по 5 мая 2010 года была на П. Поле (ул. Старицкого), стоимостью 800 у.е/мес, новострой, 90 м2. В квартире ремонт, есть телефон, мебель, холодильник, стиральная машина, душевая кабинка.

Самая дешевая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах, стоимостью 1750 грн/мес, из предлагаемых к аренде в этот период была на Рогани (ул. Шариковая), в квартире мебель и холодильник.

Самая дорогая трехкомнатная квартира в отдаленных спальных районах в этот период сдавалась на Сев. Салтовке-3 (ул. Метростроителей), стоимость аренды – 400 у.е/мес. В квартире евроремонт, телефон, мебель, вся бытовая техника, ТВ.

По материалам аналитического центра АН «Город»